Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar LALILOU » Lun 23 Mai 2011 14:30

si tu arrives à revendre ta maison !!!!!! ;-)
Juste à la frontière....

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar fifititi » Lun 23 Mai 2011 14:33

Je pars bien sûr de l'hypothèse où le marché de l'immobilier se trouve dans une phase ascendante avec une hausse annuelle au moins égale à l'inflation. :wink:
"Lorsque vous avez éliminé l'impossible, ce qui reste, aussi improbable soit-il, est nécessairement la vérité."
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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar jean luc » Lun 23 Mai 2011 16:41

fifititi a écrit:Je pars bien sûr de l'hypothèse où le marché de l'immobilier se trouve dans une phase ascendante avec une hausse annuelle au moins égale à l'inflation. :wink:

on voit là le banquier que tu est :lol: , sauf qu en Espagne le marché , c´est retourner en 2009 et ta maison acheté 100 000 €, ne vaut plus que 60 000€ :evil: ,c´est tout le problème en Espagne, car c´est l´immobilier (tourisme)qui a tiré l´économie espagnole depuis 30 ans. Emprunter oui pour l´achat d´une maison , voiture, mais jamais plus que l´on peut.

jean luc :wink:
La grandeur d'un homme ne se juge pas par ces titres,mais par sa grandeur d´esprit.

La vrais vie ,c´est d´apprendre à vivre en serrant les dents,beaucoup essayent , peu réussissent.

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar fifititi » Lun 23 Mai 2011 17:18

Tu as raison pour l'Espagne mais c'est un mauvais exemple parce qu'il s'agissait d'une bulle spéculative.

En France la hausse du patrimoine immobilier des Français sur dix ans a été de 158 €.
Donc pour chaque euro dépensé tu t'es enrichi de 158 € en moyenne (beaucoup plus à Paris). :wink:
Or tu ne peux pas réaliser un apport personnel de 100 000 € par exemple et de plus, le taux du crédit peut être inférieur au taux de rémunération de l'épargne, donc tu t'enrichis automatiquement.

Bien sûr qu'il faut choisir un crédit immobilier à taux fixe et non pas à taux variable car là tu as toutes les chances de voir ce taux s'envoler et de ne pouvoir faire face à tes échéances dans la cas d'un retournement du marché et donc de te retrouver dans l'obligation de vendre ta maison à vil prix à ton banquier et donc de t'appauvrir. :wink:
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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar gici » Lun 23 Mai 2011 21:59

pour spéculer il faut des bases saines
en Espagne les bases étaient pourries, trop plein de de programes de plus , trés souvent construction anarchiques, sans permis
en France ce n'est pas le cas
mais même en France la spéculation , c'est bien terminé , les prix étaient trop haut
^reste encore Paris intra-muros
c'est la vie

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar LALILOU » Sam 28 Mai 2011 07:22

en Espagne certains biens sont carrément invendables !!!
donc ce n'est même pas une baisse de -40% parfois, mais une perte sèche (et les proprios continuent à devoir payer les charges).
le mythe de l'immobilier placement sans risque, cela me fait bien rigoler.
même en France je connais des gens qui attendent depuis 3 ans de vendre, malgré la reprise du marché après le marasme de 2008.
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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar gici » Sam 28 Mai 2011 10:31

exact , il n'ya que Paris et encore intra-muros
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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar fifititi » Sam 28 Mai 2011 11:46

Il es vrai que les prix de l'immobilier ont atteint des niveaux de folie. :mouaif:
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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar gici » Sam 28 Mai 2011 12:08

en effet : 141 % depuis 1990 :shock:
c'est la vie

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar Sonka » Sam 28 Mai 2011 20:50

gici a écrit:exact , il n'ya que Paris et encore intra-muros
? Chépas, mais ici ça marche bien aussi ! Mais pour répondre à LALILOU, faut voir quels biens aussi... Y'a certains biens dans certaines régions qui sont très difficiles à vendre, et pour peu qu'en plus le vendeur en veuille un prix déraisonnable, c'est évident que ça peut traîner des années... Donc, le risque, il faut aussi y penser quand tu achètes, si tu achètes un bien taré en te disant que la tare en question ne te gêne pas personnellement et sans réfléchir que tu auras du mal à le revendre, tu prends un risque, effectivement...
Ceci dit, par chez moi, même des maisons avec de lourds défauts se vendent bien.
L'harmonie est un équilibre fragile. Pour y contribuer, respectez activement les règles de bonne conduite.

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar jean luc » Sam 28 Mai 2011 20:59

gici a écrit:en effet : 141 % depuis 1990 :shock:

jamais que 6 à 7%par an. celas dit l´immobilier en France est trés cher.

jean luc :wink:
La grandeur d'un homme ne se juge pas par ces titres,mais par sa grandeur d´esprit.

La vrais vie ,c´est d´apprendre à vivre en serrant les dents,beaucoup essayent , peu réussissent.

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar gici » Dim 29 Mai 2011 11:12

Sonka a écrit:
gici a écrit:exact , il n'ya que Paris et encore intra-muros
? Chépas, mais ici ça marche bien aussi ! Mais pour répondre à LALILOU, faut voir quels biens aussi... Y'a certains biens dans certaines régions qui sont très difficiles à vendre, et pour peu qu'en plus le vendeur en veuille un prix déraisonnable, c'est évident que ça peut traîner des années... Donc, le risque, il faut aussi y penser quand tu achètes, si tu achètes un bien taré en te disant que la tare en question ne te gêne pas personnellement et sans réfléchir que tu auras du mal à le revendre, tu prends un risque, effectivement...
Ceci dit, par chez moi, même des maisons avec de lourds défauts se vendent bien.


parceque elle sont au prix du marché et non sur évaluées
et puis il est difficile de savoir exactement le prix de vente, faut avoir accès aux ficches d'agence ou d'un Notaire
ne pas faire confiance au vendeur :mrgreen:

@jean-luc , dans la la creuse tu peux avoir une maison à 20 000 €
oui il faut y vivre :wink:

c'est idem en allemagne quand tu compares les prix entre Schleiden, Hellental et Kontanz , ya pas photos :respect:
c'est la vie

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar Mislep » Dim 29 Mai 2011 12:47

Pour info, le titre du fil est "Angela Merkel et ses clichés sur les 'pays du club med'."

Si vous voulez parler de l'immobilier, rien ne vous empêche de créer un fil dans la rubrique adéquate. :wink:
Médiocres, où que vous soyez, je vous absous !

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar gici » Dim 29 Mai 2011 15:52

ah oui pardon,
je savais pas que Angéla aimé le club Trigano :lol:
mais en fait je n'ai pas tout lu, mais c'est pas nouveau que les sudistes soient plus cool sur le travail
mais ce n'est absolument certain:

connaissant bien les deux, les uns travaillent quand les uns se reposent
c'est pour cela qu'il y a dés fois incompréhension :wink:
c'est la vie

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Re: Angela Merkel et ses clichés sur les "pays du Club Med"

Messagepar jean luc » Dim 29 Mai 2011 17:34

gici a écrit:

@jean-luc , dans la la creuse tu peux avoir une maison à 20 000 €
oui il faut y vivre :wink:

c'est idem en allemagne quand tu compares les prix entre Schleiden, Hellental et Kontanz , ya pas photos :respect:

oui tu as raison ,simplement entre le sud de l´Allemagne, et le nord c´est du simple au double.
Pres de ma maison , on parle d´installer un stadebahn avec arrêt à 200m de ma maison .
je suis pour, car le prix de ma maison monteras comme un bouchon .

jean luc :wink:
La grandeur d'un homme ne se juge pas par ces titres,mais par sa grandeur d´esprit.

La vrais vie ,c´est d´apprendre à vivre en serrant les dents,beaucoup essayent , peu réussissent.

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